賃貸仲介の立ち上げから
案件獲得・契約まで伴走支援。
これから開業する方、売買から賃貸へ参入する方、住宅から事務所・店舗仲介へ広げたい方へ。あなたの実案件や準備を題材に、営業・提案・交渉・契約の進め方を一緒に整理します。
相談内容がまとまっていなくても大丈夫です。初回相談で状況を伺い、必要な支援と費用の目安をご案内します。
オフィス・住宅の仲介を
経験してきました。
独学だと、だいたいここで手が止まります
開業・賃貸への参入・事務所店舗への展開——入口は違っても、ぶつかる場面は共通しています。
- 開業準備は済んだが、最初の集客・案件獲得の一手が見えない
- 売買はやってきたが、賃貸仲介の進め方や慣習が分からない
- 問い合わせは来るのに、提案が刺さらず内見・申込みに進まない
- 契約書・重要事項の確認や、条件交渉に自信が持てない
- 住宅から事務所・店舗に広げたいが、進め方も確認事項も違う
- 相談できる先輩がいない／社内に教える人がいない
教科書ではなく、目の前の一件で。あなたが実際に抱えている案件や準備を題材に、次の一手を一緒に考えます。
あなたの「進行中の案件」で、一緒に考えます
一般的な研修ではなく、いま抱えている案件や準備を題材に、次の一手を整理します。
立ち上げ・参入のサポート
開業準備、賃貸仲介の仕事の流れをつかむこと、最初の集客・案件獲得。売買からの参入や新規開業の「型」を一緒に作ります。
案件を前に進める
ヒアリング・提案・内見・申込みの改善。事務所・店舗を含め、成約まで運ぶ動き方を案件ごとに。必要に応じて対面同行も。
契約で失敗しない
契約書・重要事項の確認、条件交渉、引渡しまでの段取り。「後出しの費用」や不利な条項で揉めないように。
現場を知る人と、案件ベースで進める
経験豊富な宅建士が対応
住宅から事務所・店舗まで、賃貸仲介の現場を長く見てきた宅建士（業界歴10年以上）。特にオフィス・テナント仲介を専門にしています。
「研修」ではなく「あなたの案件」
進行中の一件や実際の準備を題材にするので、その場で成果につながり、身につきます。
スポットから継続伴走まで
一度きりの相談でも、案件が動いている間の継続サポートでも、必要な範囲で利用できます。
開業前の準備から、案件が動き出してからの進め方まで。必要な段階だけ、伴走します。
開業・オフィス仲介・契約のヒント
note で書いてきた内容をもとに、現場で使える形にまとめています。
現場のノウハウ・裁判事例を発信しています
ご相談前に、発信内容から人柄や考え方を見ていただけます。
賃貸仲介で迷ったときに、よく聞かれること
賃貸仲介は未経験でも始められますか？
始められます。売買仲介や他業種から参入する方も少なくありません。ただし住宅の仲介と、事務所・店舗（オフィス・テナント）の仲介では流れや慣習が異なり、独学ではつまずきやすい場面があります。伴走支援室では、あなたの状況に合わせて最初の動き方から一緒に整理します。
売買仲介の経験は賃貸仲介で活かせますか？
契約や物件調査の基礎は活きます。一方で、報酬の考え方、案件のスピード感、貸主・管理会社とのやり取りは売買と異なります。違いを先に押さえておけば、移行はスムーズです。
ひとり、または少人数でも開業・運営できますか？
できます。在庫を持たず少額で始められるため、一人での開業に向いています。案件のサイクルが短く、経験を早く積みやすいのも特徴です。ただし、案件を獲得できるかどうかは、活動量とこれまでの人脈によって変わります。
オフィス・テナント仲介は、住宅仲介と何が違いますか？
貸主・管理会社との折衝、事業用の契約条件（定期借家・原状回復・連帯保証の極度額など）、物件情報の集め方が異なります。1件あたりの単価は高く、専門性で差別化しやすい分野です。特に50坪以上の規模になると、大手デベロッパーが持つ物件情報はネットではなかなか出てこなくなります。
相談だけでも対応してもらえますか？費用はどのくらいですか？
初回のご相談は無料です。状況を伺ったうえで、必要な範囲と費用の目安をお伝えします。単発のご相談（スポット相談）はココナラからもご利用いただけます。
対応エリアはどこですか？
オンライン・対面のどちらも、全国でのご相談に対応しています。